Liguria legge regionale n.12

Regione Liguria
Legge Regionale n. 12 del 29-06-2004

Modifiche alla Legge Regionale 23 aprile 1982 n.22 (Norme per la scelta dei soggetti attuatori degli interventi di edilizia agevolata) ed alla legge regionale 28 febbraio 1983 n. 6 (Procedure, organi e competenze in materia di edilizia residenziale e norme per le case popolari)

(B.U.R. LIiguria n. 7 del 25 agosto 2004)

Il Consiglio regionale ha approvato

il Presidente della Giunta promulga
la seguente legge regionale:

ARTICOLO 1
(Sostituzione dell’articolo 25)
1. L’articolo 25 della legge regionale 23 aprile 1982 n. 22 (norme per la scelta dei soggetti attuatori degli interventi di edilizia agevolata) e successive modificazioni ed integrazioni è sostituito dal seguente:
“Articolo 25
(Determinazione dei requisiti soggettivi dei beneficiari di edilizia agevolata)
1. Sono beneficiari di edilizia agevolata:
a) i privati che acquistano, costruiscono o recuperano la propria abitazione con contributi di edilizia agevolata;
b) gli acquirenti, gli assegnatari anche in godimento, i conduttori in locazione degli alloggi realizzati, acquistati o
recuperati con contributi di edilizia agevolata da:
1) imprese di costruzione o loro consorzi, enti, società e soggetti privati;
2) cooperative di abitazione o loro consorzi;
3) Comuni e A.R.T.E..
2. La Giunta regionale definisce i requisiti ed i criteri per accedere ai benefici dell’edilizia agevolata tenuto conto del reddito familiare complessivo e della necessità di agevolare i nuclei familiari con un maggior numero di figli e la presenza di persone portatrici di handicap.
3. I requisiti di cui al comma 2 comunque prevedono:
a) il possesso della cittadinanza italiana o di altra condizione ad essa equiparata dalla legislazione vigente ai fini dell’accesso agli alloggi di edilizia agevolata;
b) il possesso della residenza anagrafica o dell’attività lavorativa, esclusiva o principale, in un Comune appartenente all’ambito territoriale regionale;
c) i limiti alla titolarità di diritti reali su beni immobili;
d) l’assenza di precedenti assegnazioni o contributi;
e) i limiti riferiti alla situazione economica del nucleo familiare.
4. Il provvedimento di cui al comma 2 individua anche i requisiti che devono essere posseduti dal nucleo familiare dell’assegnatario, dell’acquirente, del privato proprietario dell’immobile oggetto di recupero, nonché del conduttore in locazione o dell’assegnatario in godimento.
5. Per nucleo familiare s’intende quello costituito dai coniugi anche non conviventi, purché non legalmente separati con verbale o sentenza omologati dal Tribunale, nonché da tutti gli altri soggetti che il regolamento anagrafico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 30 maggio 1989 n. 223 (approvazione del nuovo regolamento anagrafico della popolazione residente) individua come famiglia, coabitanti con il richiedente il contributo da almeno sei mesi alla data di pubblicazione del bando.
6. Gli alloggi che beneficiano dei finanziamenti di edilizia agevolata devono essere adeguati alla composizione del nucleo familiare del relativo proprietario, assegnatario in godimento o conduttore secondo quanto previsto nei criteri di cui al comma 2.
7. Possono accedere ai benefici dell’edilizia agevolata i privati proprietari di più abitazioni da recuperare inserite nello stesso organismo edilizio, i quali sono obbligati, entro due anni dalla data di ultimazione dei lavori certificata dal direttore dei lavori e vistata dagli uffici tecnici comunali, a cedere o a locare gli alloggi recuperati a soggetti che possiedano i requisiti di cui al presente articolo da iscrivere nell’anagrafe di edilizia di cui alla legge regionale 30 marzo 1993 n. 13 (norme per l'attuazione dell'anagrafe dell'utenza e del patrimonio dell'edilizia residenziale), pena la revoca del contributo.
8. Si deroga ai requisiti di cui al presente articolo, ad eccezione dei requisiti inerenti l’assenza di precedenti contributi, per i privati proprietari di immobili oggetto di interventi di recupero primario o sulle parti comuni degli edifici da realizzarsi nell’ambito di programmi di edilizia residenziale pubblica previsti dalla vigente normativa.”.

ARTICOLO 2
(Sostituzione dell’articolo 26)
1. L’articolo 26 della l.r. 22/1982 è sostituito dal seguente: “Articolo 26
(Controllo del possesso dei requisiti soggettivi)
1. Il controllo del possesso dei requisiti soggettivi dei soggetti di cui al comma 1 dell’articolo 25, è effettuato dal Comune competente ai sensi dell’articolo 5, comma 1, lettera f) della legge regionale 22 gennaio 1999 n. 3 (conferimento agli enti locali di funzioni e compiti amministrativi della Regione in materia di edilizia residenziale pubblica, opere pubbliche, espropriazioni, viabilità, trasporti e aree naturali protette).
2. I requisiti di cui al comma 3 dell’articolo 25, ad eccezione di quelli di cui alla lettera c), devono essere posseduti rispettivamente alla data di:
a) registrazione del contratto preliminare di compravendita per gli acquirenti da imprese o loro consorzi e da privati proprietari di più abitazioni inserite nello stesso organismo edilizio costruite o recuperate con un finanziamento agevolato;
b) assegnazione degli alloggi da parte del Consiglio di Amministrazione della cooperativa per i rispettivi soci o da parte dell’Amministratore Unico delle A.R.T.E. mediante proprio decreto per gli acquirenti dell’ente;
c) registrazione del contratto di locazione per i conduttori di alloggi realizzati o recuperati da cooperative e loro consorzi, imprese e loro consorzi, soggetti privati, enti e società;
d) presentazione delle domande di ammissione al finanziamento previsto dal bando di concorso per i privati che acquistano e/o recuperano ovvero costruiscono la propria abitazione.
3. In relazione al requisito relativo al reddito, agli acquirenti da imprese o da enti ed ai soci assegnatari di cooperative edilizie è consentito, ai soli fini della determinazione della fascia reddituale di appartenenza, di optare o per il limite di reddito complessivo riferito al momento degli atti preliminari, o per l’ultimo reddito percepito alla data del perfezionamento degli atti definitivi di acquisto o assegnazione, da comprovare anteriormente alla stipula degli stessi.”.

ARTICOLO 3
(Introduzione dell’articolo 26 bis)
1. Dopo l’articolo 26 della l.r. 22/1982 è inserito il seguente:
“Articolo 26 bis
(Obblighi dei beneficiari)
1. I beneficiari di cui al comma 1 dell’articolo 25 sono tenuti ad occupare stabilmente, come prima casa, gli alloggi per cinque anni decorrenti dalla data dell’atto notarile di acquisto/assegnazione o di ultimazione dei lavori di recupero edilizio come certificata dal direttore dei lavori e vistata dagli uffici tecnici comunali.
2. E’ vietato, per il periodo di cui al comma 1, alienare o locare gli alloggi, se non previa autorizzazione, da rilasciarsi a cura del Comune competente per territorio ai sensi dell’articolo 5, comma 1, lettera g) della l.r. 3/1999, in presenza di motivi gravi, sopravvenuti e documentati.
3. Qualora l’alloggio agevolato non venga adibito ad uso abitativo primario per il richiedente ed il suo nucleo familiare, ovvero non venga rilasciata la suddetta autorizzazione ed il beneficiario proceda comunque all’alienazione o locazione anticipata dell’alloggio, l’ente competente provvede a pronunciare la decadenza dal finanziamento ed a recuperare i contributi a suo tempo liquidati, maggiorati degli interessi legali computati a decorrere dalla data di liquidazione fino alla restituzione degli stessi.
4. Nei confronti degli inadempienti si procede alla riscossione coattiva.”.

ARTICOLO 4
(Contributi ai Comuni per l’esercizio di funzioni e compiti amministrativi in materia di edilizia residenziale)
1. La Regione contribuisce alle spese per l’esercizio delle funzioni e dei compiti attribuiti ai Comuni ai sensi dell’articolo 5 della legge regionale 22 gennaio 1999 n. 3 (conferimento agli Enti locali di funzioni e compiti amministrativi della Regione in materia di edilizia residenziale pubblica, opere pubbliche, espropriazioni, viabilità, trasporti e aree naturali protette) con appositi stanziamenti previsti in bilancio.

ARTICOLO 5
(Interpretazione autentica)
1. L’articolo 48 della legge regionale 28 febbraio 1983 n. 6 (procedure, organi e competenze in materia di edilizia residenziale e norme per il controllo degli Istituti autonomi per le case popolari) è da intendersi abrogato per effetto dell’entrata in vigore della l.r. 3/1999.

ARTICOLO 6
(Norma finanziaria)
1. Agli oneri derivanti dall’attuazione della presente legge si provvede mediante le seguenti variazioni allo stato di previsione della spesa del bilancio per l’anno finanziario 2004:
a) prelevamento di quota pari a euro 25.000,00 in termini di competenza e cassa dalla U.P.B. 18.107 “Fondo speciale di parte corrente”;
b) iscrizione di euro 25.000,00 in termini di competenza e cassa all’U.P.B. 18.103 “Spese per le deleghe ad enti locali”.
2 Agli oneri per gli esercizi successivi si provvede con i relativi bilanci.

ARTICOLO 7
(Norme transitorie)
1. Sino all’approvazione da parte della Giunta regionale del provvedimento di definizione dei requisiti e dei criteri per accedere ai benefici di edilizia agevolata continuano a trovare applicazione le vigenti disposizioni.

Formula Finale:
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione. E’ fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla osservare come legge della Regione Liguria.

Data a Genova, addì 9 agosto 2004

IL VICEPRESIDENTE
(Vincenzo Gianni Plinio)