DIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Sfruttamento agricolo di terreni non ricompresi negli strumenti urbanistici vigenti – Qualifica come area agricola – Esclusione – Limiti di edificabilità – Determinazione della natura del bene compravenduto – Imposta di registro – Previsioni urbanistiche – Irrilevante la concreta utilizzazione o utilizzabilità.