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Testata registrata presso il Tribunale di Patti Reg. n. 197 del 19/07/2006
Formulari
Contratti immobiliari
Aggiornato alla Legge 4 agosto 2006, n. 248 - C.d. Decreto Bersani
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Le azioni a difesa del possesso e l'amministrazione degli immobili |
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L’esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto |
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Aggiornato alla Legge 4 agosto 2006, n. 248: Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, recante disposizioni urgenti per il rilancio economico e sociale, per il contenimento e la razionalizzazione della spesa pubblica, nonche' interventi in materia di entrate e di contrasto all'evasione fiscale - Testo del decreto-legge coordinato con la legge di conversione - (G.U. n. 186 dell'11.08.2006 - S.O. n. 183)
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La condizione nei contratti di mutuo per l'acquisto di immobili.
1. Contratto di mutuo sottoposto a condizione sospensiva
2. Contratto di mutuo sottoposto a condizione risolutiva
Il recesso unilaterale, la clausola penale e la caparra.
3. Atto di recesso dal contratto
4. Clausola penale
5. Caparra confirmatoria
6. Caparra penitenziale
La rappresentanza
7.
Procura speciale
8. Procura generale
Il contratto per persona da nominare
9. Riserva di nomina del contraente
10. Dichiarazione di nomina
11. Dichiarazione di accettazione di nomina
La rescissione del contratto.
12. Azione generale de rescissione per lesione
La risoluzione del contratto.
13. Atto di citazione da utilizzare per chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento
14. Diffida ad adempire
15. Atto di citazione per chiedere la risoluzione del contratto per impossibilità sopravvenuta per causa non imputabile al debitore
La promessa di vendita (oppure) compromesso
16. Contratto preliminare di vendita di immobile
17. Promessa di vendita
18. Compromesso di vendita di immobile
Le obbligazioni del venditore e del compratore
19. Atto di citazione da utilizzare in caso di evizione per la chiamata in causa del venditore
20. Azione redibitoria
21. Azione estimatoria
22. Denunzia dei vizi della cosa comprata al venditore
23. Patto di riscatto da inserire nel contratto di vendita
24. Dichiarazione di riscatto
L'atto di compravendita
25. Atto di compravendita d'immobile
26. Scrittura privata di compravendita d'immobile
27. Atto di deposito di scrittura privata ai rogiti del notaio
28. Scrittura privata di compravendita di esercizio commerciale
29.
Preliminare di contratto di locazione d'immobile
30. Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione accatastato nella categoria A/1 (Abitazione signorile)
31. Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione accatastato nella categoria A/8 (villa)
32. Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione accatastato nella categoria A/9 (Castello o palazzo eminente)
33. Contratto di locazione per finalità turistica analogo a quello tipo predisposto dalla Confedilizia
34. Contratto di locazione per finalità turistica analogo a quello tipo concordato da Confedilizia con i sindacati degli inquilini Sunia e Uniat da utilizzare quando l'immobile da locare è una casa di villeggiatura
35. Contratto di locazione per finalità turistica analogo a quello tipo concordato da Confedilizia con i sindacati degli inquilini Sunia e Uniat da utilizzare quando l'immobile viene locato per motivi di riposo o di svago
36. Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione per finalità turistiche da utilizzare quando il contratto non è soggetto alla disciplina di cui agli artt. 2,3,4,7,8 e 13 della legge 9 dicembre 1998, n. 431
37. Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione a prezzo di mercato da utilizzare quando è soggetto alla disciplina dell'art. 2, comma 1, legge 9 dicembre 1998, n. 431
38. Contratto di locazione ad uso abitativo analogo a quello tipo concordato da Confedilizia con i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat, con la tabella degli oneri accessori
39. Contratto predisposto da Confedilizia per le locazioni ad uso abitativo escluso le fattispecie di cui all'art. 1, commi 2 e 3 della legge 9 dicembre 1998, n. 431
40. Contratto di locazione ad uso abitativo analogo a quello tipo predisposto dal Sunia
41. Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione da utilizzare quando il contratto non rientra nella disciplina dell'art. 9 della legge 9 dicembre 1998, n. 431
42. Contratto di locazione ad uso abitativo conforme a quello tipo Modello "A" allegato al D.M. 5 marzo 1999 definito a seguito di trattative territoriali
43. Inventario dei beni mobili che arredano l'appartamento
44. Contratto di locazione di natura transitoria per le esigenze abitative degli studenti universitari
45. Contratto di casa vacanze
45 Bis. Contratto di casa weekend
46. Contratto di locazione di immobile urbano ad uso diverso da quello di abitazione
46 Bis. Locazione negozio
47. Contratto di locazione di autorimessa
48. Contratto di locazione di box
49. Denuncia di locazione
50. Ricevuta della cauzione prestata dal conduttore dell'immobile
51. Contratto di locazione di immobile urbano ad uso professionale
52. Atto di disdetta di contratto di locazione di immobile adibito ad uso diverso da abitazione
53. Comunicazione di recesso del conduttore di immobile adibito ad uso diverso da abitazione
54. Contratto di sublocazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da abitazione
55. Contratto di sublocazione parziale di immobile urbano adibito ad uso di abitazione
56. Atto di cessione di contratto di locazione di immobile adibito ad uso diverso da abitazione e di azienda
57.
Contratto di affitto di fondo rustico
58. Contratto di affitto a coltivare diretto
59. Contratto di affitto a imprenditore non coltivatore diretto
60. Contratto di affitto di azienda agricola
61. Contratto di affitto di terreno per uso campeggio (oppure) nuda proprietà
62. Contratto di affitto di podere
63. Contratto di affitto di beni patrimoniali
64. Contratto di comodato di fondo rustico
La mediazione per vendita immobiliare
65. Incarico di mediazione per vendita immobiliare
66. Scheda descrittiva di immobile in vendita
67. Lettera d'incarico di mediazione
68. Proposta di vendita immobiliare
69. Proposta di acquisto
70. Accettazione proposta d'acquisto da parte del venditore
71. Proposta di acquisto d'immobile condizionata
72. Ricevuta di caparra confirmatoria (oppure) penitenziale
73. Rifiuto proposta d'acquisto
74. Atto di attestazione di visita d'immobile
La mediazione per locazione d'immobili
75. Incarico di mediazione per ricerca inquilino
76. Incarico di mediazione per ricerca immobile in locazione
77. Scheda descrittiva di immobile in locazione
78. Impegnativa di prendere in locazione un immobile
La mediazione per cessione d'azienda
79. Incarico di mediazione per cessione d'azienda
80. Scheda descrittiva per cessione azienda
81. Incarico di mediazione per acquisto d'azienda
82. Accettazione proposta d'acquisto d'azienda da parte del venditore
83. Rifiuto
proposta d'acquisto d'azienda
La submediazione
Contratto di submediazione
Le azioni a difesa del possesso e l'amministrazione degli immobili
La proprietà e gli altri diritti immobiliari.
84. Azione di rivendicazione
85. Atto di costituzione di usufrutto
86. Atto di cessione di usufrutto
87. Atto di costituzione di superficie
88. Atto di costituzione di enfiteusi
89. Atto di affrancazione di fondo enfiteutico
89 Bis. Atto di affrancazione di fondo enfiteutico attraverso scrittura privata
90. Domanda di scioglimento di comunione
91. Regolamento della comunione di appartamenti in multiproprietà
L’amministrazione degli immobili.
92. Ricorso per la nomina di amministratore di condominio
93. Ricorso per la revoca di amministratore di condominio
94. Ricorso per decreto ingiuntivo per pagamento contributi condominiali
95. Regolamento condominiale
Le azioni a difesa del possesso.
96. Domanda di reintegrazione nel possesso
97. Reclamo contro l’ordinanza emessa ex art. 1168 C.C.
98. Domanda di manutenzione nel possesso
99. Reclamo contro l’ordinanza emessa ex art. 1170 Cod. Civ.
100. Denuncia di nuova opera
101. Denuncia di danno temuto
102. Ricorso per rimessione in pristino stato.
103. Reclamo contro l’ordinanza emessa ex art. 1172 Cod. Civ.
104. Reclamo contro l’ordinanza emessa ex art. 1171 Cod. Civ.
105. Atto di donazione di beni immobili
106. Atto di donazione remuneratoria di beni immobili
107. Mandato a donare
108. Atto di accettazione di donazione
109. Atto di revoca di donazione
110. Atto di donazione a nascituro
111.
Mandato a vendere un immobile
112.
Mandato ad acquistare un immobile
113.
Mandato per la vendita frazionata di un immobile
114.
Atto di revoca di mandato oneroso a tempo determinato
115.
Atto di rinuncia al mandato
116.
Nota di iscrizione di ipoteca legale
117.
Scrittura privata per la concessione di ipoteca
118.
Nota di trascrizione di ipoteca volontaria
119.
Nota di rinnovazione di iscrizione ipotecaria
120.
Istanza di nomina di amministratore ex art. 2861, comma 3, c. c.
121. Consenso per riduzione di ipoteca
122. Istanza di annotazione di
riduzione di ipoteca
123.
Atto di rinuncia ad ipoteca
124.
Atto di consenso alla cancellazione di iscrizione ipotecaria
125.
Nota di cancellazione di iscrizione di ipoteca
126.
Reclamo ex art. 2888 c. c. da utilizzare in caso di rifiuto della cancellazione dell'ipoteca
127.
Dichiarazione di voler liberare l'immobile acquistato dalle ipoteche
128.
Estratto sommario della notificazione per l'inserzione ai sensi dell'art. 2890, comma 4, cod. civ.
129.
Ricorso per depositare il prezzo offerto per la liberazione degli immobili dalle ipoteche
130.
Istanza di espropriazione ex art. 2891 cod. civ.
131.
Nota di trascrizione di vendita immobiliare
132.
Nota di trascrizione di decreto di trasferimento al conservatore dei registri immobiliari
133.
Nota di trascrizione di contratto preliminare di vendita di immobile
L'adempimento delle obbligazioni
134. Atto di dazione di bene immobile in pagamento
135.
Ricorso per la nomina di un sequestratario
136.
Processo verbale di consegna d'immobile al sequestratario
I contratti atipici: il franchising immobiliare.
137. Contratto di affiliazione commerciale - franchising immobiliare
I contratti collaterali alla compravendita
138.
Contratto di sequestro convenzionale
139.
Contratto di mutuo
140.
Contratto di fideiussione
141.
Atto di citazione da utilizzare per l'azione di regresso
L'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto
142.
Atto di citazione per ottenere l'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto
143.
Formula per chiedere la cancellazione dell'ipoteca (su immobili e mobili
registrati) in mancanza di assenso del creditore
L'iscrizione nel ruolo degli agenti immobiliari
144.
Domanda di iscrizione nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione quando la domanda è fatta da una
persona fisica
145.
Domanda di iscrizione nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione quando la domanda è fatta da una società
Gli incarichi di perizie e consulenze tecniche
146.
Domanda di iscrizione all'albo dei consulenti tecnici del giudice
147.
Modalità per l'iscrizione nell'albo dei consulenti tecnici del giudice
148.
Modalità per l'iscrizione nell'albo dei periti
149.
Relazione di stima dell'immobile pignorato
150.
Istanza per la liquidazione del compenso allo stimatore dell'immobile pignorato
151.
Nota delle spese e onorari per la stima dell'immobile
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